Dürerstrasse, Haan


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich jederzeit gerne unter:

0172 5733550

Ihr Kontakt ist Ralf Heinemann, HEINEMANN Immobilien und Bauprojekte GmbH & Co KG


Schaffung neuer Wohnfläche nach Umbau

Benötigen Sie mehr Platz?

Diese Wohnung mit rund 92 bzw. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 78 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Mit dem eigenen Eingang, der Terrasse und dem pflegeleichten, kleinen Garten ist es eine moderne Interpretation einer Wohnung mit Haus-Charakter.

 

Erstbezug nach umfangreichen Umbau! Kennen Sie dieses Gefühl der Erste zu sein, der Bäder, Böden etc. nutzt? Lieben Sie den aktuellen Badtrend und wollen kein Bad der 80er od. 90er? Wegen umfangreichem Umbau sind auch alle Leitungen (Wasser+Elektrik) dieser Einheit, inkl.  Fußbodenheizung neu verlegt werden. 

 

IHRE WÜNSCHE – Der Bereich des Hauses wird z. Zt. komplett umgebaut, so dass noch die Möglichkeit besteht, Ihre Ideen in Bezug auf die Ausstattung einzubringen. Das gleiche gilt für die Ausstattung und den Ausbau der Nutzfläche im Untergeschoss, hier können optional Lichtschächte und ein Bad eingebaut werden. Außerdem bieten wir noch eine ähnliche Einheit in dem gleichen Objekt an. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

 

Nach Fertigstellung brauchen Sie nur noch Ihre Möbel zu nehmen und können einziehen und genießen.

 

Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2-geschossigen Hauses in bevorzugter, zentraler Lage von Haan.

Lage

Im gepflegten Stadtteil Thienhausen im Süden von Haan gelegen. Hier finden Sie eine ruhige, gehobene Wohnlage direkt in der Nähe zum Naturpark Ittertal und doch sehr zentral zur Innenstadt (Bushaltestelle vor der Tür) mit der gesamten Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Gartenstadt Haan bietet mit ihrer Lage im Grünen kombiniert mit Ihrer Infrastruktur, dem interessanten kulturellen Angebot und den ansprechenden Cafés und Restaurants eine gesuchte Wohnqualität und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden. Durch die Nähe zur A46 und der A3 bietet Sie eine hervorragende Anbindung an Köln, Düsseldorf und den Flughafen.

Ausstattung

  • Terrasse mit kleinem Garten
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Hohe Decken
  • Parkett im gesamten Wohnbereich
  • Bodengleiche Dusche
  • Modernes design-orientiertes Bad mit großen Fliesen
  • optional mit freistehender Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Wände weiß verputzt
  • Weiße Design-Türen
  • Eigener Eingang
  • 2 Ebenen
  • 2 Stellplätze
  • Gemeinschaftsräume im Haus

Energieausweis

Energieausweistyp:                                                    Bedarfsausweis

Baujahr:                                                                          1974

Wesentlicher Energieträger:                                  Gas

Endenergiebedarf:                                                    133,9 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:                                            E 





HEINEMANN Immobilien und Bauprojekte GmbH & Co. KG

Am Brunnen 10, 42781 Haan

0172 5733550, info@heinemann.immo